Das Angebot (Neubau) der Poort & Koch-Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Die Firma Poort & Koch Projektbau ist überwiegend als Vertriebspartner für die Baufirma Heinz von Heiden in Isernhagen tätig, was auf der Internetseite ersichtlich ist.

Vermittelt die Poort & Koch Projektbau einen Hausbauvertrag, erhält sie hierfür eine Provision, aber nur in dem Fall.

Die Beratung erfolgt also ausschließlich durch dieses Vertriebsunternehmen.

Das in der Beratung ausschließlich positive Dinge angebracht werden, versteht sich von selbst, da das Ziel ist, den Hausbauvertrag zu verkaufen.

Wie ich es und auch andere Personen erlebt haben: es wird einem das Angebot unterbreitet bis zu einem gewissen Datum zu unterschreiben, da gerade (eigentlich immer) eine Sonderaktion (8% Rabatt o.Ä.) läuft.

Solch ein Beratungsgespräch bei Herrn Poort wird mit viel Humor  und einem sehr nachhaltigen Lachen untermauert. Natürlich, so macht es ein guter Verkäufer, soll hiermit eine gute Gesprächsatmosphäre geschaffen werden um zügig eine Unterschrift für den Hausbauvertrag zu bekommen – aber Vorsicht, es geht ausschließlich darum einen Hausbauvertrag zu verkaufen.

Ganz wichtig: ist der Hausbauvertrag vermittelt und von Heinz von Heiden angenommen, hat man es nur noch mit Heinz von Heiden zu tun und der Vertrieb ist raus! Also alles was einem durch den Vertrieb versprochen wurde, kann als gegenstandslos angesehen werden, da laut Vertrag Heinz von Heiden (siehe Dokument Vertrag) der Vertrieb keine Aussagen treffen darf, die einen verbindlichen Charakter haben.

Ich kann Interessenten also nur die Empfehlung geben, einen Beratervertrag von Poort & Koch Projektbau einzufordern, da bei einem so komplexen Thema wie dem Hausbau in der Beratung einiges schief gehen kann.

Wird solch ein Beratervertrag abgelehnt, sollte man sich fragen warum. Nahezu jede Dienstleistung macht einen Vertrag erforderlich – beim Hausbau dann etwa nicht??? Haben Kaufwillige keinen Beratervertrag mit Poort und Koch geschlossen, können im Schadenfall keine Ansprüche gegen diese Personen geltend gemacht werden.

Empfehlung: ein Unternehmen wählen, bei dem Vertrieb und Bauvertrag aus einer Hand kommen, dann wird gänzlich gehaftet.

Um es auf einen Punkt zu bringen:

Hier ist ein ganz ausgeklügeltes System zugegen. Beratung vom externen Vertrieb, wird viel versprochen um die Provision zu bekommen, gibt es Beratungsfehler, die erst nach dem Bauvertrag ersichtlich werden, haftet weder Poort & Koch Projektbau noch Heinz von Heiden. Diese Situation ist in der Praxis passiert und wird zu gegebener Zeit hier mit Dokumenten hinterlegt.

Zu erwähnen ist, dass die Angebote von Poort & Koch Projektbau sehr günstig im Vergleich zu Wettbewerbern erscheinen, ging mir auch so. Nur hier absolute Vorsicht!!! Das Projekt ist in meinem und auch anderen Fällen nicht bis zum Ende durch die Architekten der Firma Heinz von Heiden kalkuliert- das Angebot ist grundsätzlich eine erste Preisangabe.

Erst nach rechtsverbindlichem Vertrag geht es in die nachhaltige Planung woraus in der Regel erhebliche Mehrkosten entstehen.

Mehrkosten, die erst nach Verbindlichkeit des Vertrages kamen waren in meinem Fall

• Schallschutzanforderungen
• Statik
• Dämmung
• Fensterverglasung

€ 43.000 Mehrkosten

Auch der Wunschgrundriss ist mehr als kritisch zu hinterfragen, da es gewisse Vorgaben von Heinz von Heiden ( bzw. der Subunternehmer ) gibt, die besagen, dass z.B. das Bad und das Gäste WC übereinander liegen müssen, anders wird das nicht ausgeführt.

Lasst Euch im Beratervertrag bestätigen, dass der Wunschgrundriss 1:1 umgesetzt wird. In meinem Fall ( nach Verbindlichkeit Vertrag) wurde mein Grundriss komplett auf den Kopf gestellt und ich habe meinen vorab erstellten Wunschgrundriss nicht wieder erkannt.

Ich wollte dann aussteigen, da diese Vorgehensweise nicht mehr zu ertragen war. Ergebnis war, dass ich ohne ein Planungsgespräch gehabt zu haben, 6% der Bausumme als Stornogebühr bezahlen sollte ( siehe Dokument kostenfreie Stornierung )

Mehr als € 34.000 für keine erbrachte Leistung!