POORT & KOCH PROJEKTBAU ERFAHRUNGEN
Auf NorthData ist schön zu sehen, wie die handelnden Personen der Poort & Koch Projektbau vorgehen.
Ein Konstrukt von € 1.000-UGs (alle haftungsbeschränkt).
Achtung: UG-haftungsbeschränkt, bedeutet, dass mit nur € 1.000 gehaftet wird, wenn dem Unternehmen ein Beratungsfehler nachgewiesen werden kann.
Ich hatte es mit der HVH-Immobilien UG zu tun, gegen die eine Klage über ca. € 175.000 wegen eines sehr nachhaltigen Beratungsfehlers anhängig ist. Und wie zu erwarten, wurde für diese Firma die Liquidation durch die Geschäftsführung eingeleitet.
Eine weitere Firma die Poort Living UG ist ebenfalls in der Liquidation, wahrscheinlich ebenfalls wegen einer Haftung, der man sich mit der Liquidation entziehen möchte! Und selbst wenn man im Klageverfahren einen Anspruch zugesprochen bekommt, haftet diese Firma mit nur € 1000 !
Zwei weitere Firmen sind bereits liquidiert.
Es ist anzunehmen, dass dieses UG-Konstrukt ausschließlich dafür dient, im Schadenfall alle Ansprüche abzuwehren, denn wer klagt schon gegen eine Firma, die nur mit diesem geringen Kapital haftet.
Die Frage muss erlaubt sein, warum insgesamt 4 Firmen in einem geschäftlich gesehen kurzen Zeitraum liquidiert wurden und eine neue Firma eröffnet wurde. Ich denke die Frage kann sich jeder selbst beantworten. Da die liquidierten Firmen auf einem unabhängigen Portal ( NorthData ) ersichtlich sind, sollten Kaufwillige Poort und Koch damit konfrontieren und erfragen, warum so viele Firmen liquidiert wurden!
Anders sieht es aus, wenn verheimlicht wird, dass es sich um eine Firma mit Haftungsbeschränkung handelt. Dies machen die handelnden Personen gerne im Erstkontakt zu potentiellen Käufern, da das Haftungsbeschränkt in der E-Mail-Signatur nicht so gut aussieht.
Fehlt dieser Zusatz der Haftungsbeschränkung in der E-Mail-Signatur, haftet der Unternehmer persönlich!!! Daher sollte unbedingt der Beratervertrag eingefordert werden!
Google Rezensionen über Poort & Koch Projektbau
Es wurden in der nahen Vergangenheit einige negative Rezensionen bei Google abgegeben. Merkwürdig, es wird auf Kritik nicht reagiert und auf ein mal sind die negativen Rezensionen ganz weg. Poort und Koch setzen sich also im Ansatz nicht mit berechtigter Kritik auseinander und versuchen nur die negativen Rezensionen entfernen zu lassen. Wir kennen das alle, Unternehmer lassen sich gerne von Bekannten oder Freunden positive Rezensionen geben, damit im besten Fall ein 5 Sterne-Ergebnis sichtbar ist. Nur ist es wirklich glaubhaft, dass ausschließlich positive Bewertungen zugegen sind? Im Internet können genug Beiträge zu Heinz von Heiden und dazugehörige Bewertungen gefunden werden – diese sind nicht immer positiv! Sofern jemand Erfahrungen damit gemacht hat, würde ich mich freuen, wenn mir die entsprechenden Informationen zu Google Rezensionen die abgegeben wurden und gelöscht wurden, zur Verfügung gestellt werden, damit sichtbar wird, dass hier ausschließlich die Wahrheit geschrieben ist.
Die Firma Poort & Koch Projektbau ist überwiegend als Vertriebspartner für die Baufirma Heinz von Heiden in Isernhagen tätig, was auf der Internetseite ersichtlich ist.
Vermittelt die Poort & Koch Projektbau einen Hausbauvertrag, erhält sie hierfür eine Provision, aber nur in dem Fall.
Die Beratung erfolgt also ausschließlich durch dieses Vertriebsunternehmen.
Das in der Beratung ausschließlich positive Dinge angebracht werden, versteht sich von selbst, da das Ziel ist, den Hausbauvertrag zu verkaufen.
Wie ich es und auch andere Personen erlebt haben: es wird einem das Angebot unterbreitet bis zu einem gewissen Datum zu unterschreiben, da gerade (eigentlich immer) eine Sonderaktion (8% Rabatt o.Ä.) läuft.
Solch ein Beratungsgespräch bei Herrn Poort wird mit viel Humor und einem sehr nachhaltigen Lachen untermauert. Natürlich, so macht es ein guter Verkäufer, soll hiermit eine gute Gesprächsatmosphäre geschaffen werden um zügig eine Unterschrift für den Hausbauvertrag zu bekommen – aber Vorsicht, es geht ausschließlich darum einen Hausbauvertrag zu verkaufen.
Ganz wichtig: ist der Hausbauvertrag vermittelt und von Heinz von Heiden angenommen, hat man es nur noch mit Heinz von Heiden zu tun und der Vertrieb ist raus! Also alles was einem durch den Vertrieb versprochen wurde, kann als gegenstandslos angesehen werden, da laut Vertrag Heinz von Heiden (siehe Dokument Vertrag) der Vertrieb keine Aussagen treffen darf, die einen verbindlichen Charakter haben.
Ich kann Interessenten also nur die Empfehlung geben, einen Beratervertrag von Poort & Koch Projektbau einzufordern, da bei einem so komplexen Thema wie dem Hausbau in der Beratung einiges schief gehen kann.
Wird solch ein Beratervertrag abgelehnt, sollte man sich fragen warum. Nahezu jede Dienstleistung macht einen Vertrag erforderlich – beim Hausbau dann etwa nicht??? Haben Kaufwillige keinen Beratervertrag mit Poort und Koch geschlossen, können im Schadenfall keine Ansprüche gegen diese Personen geltend gemacht werden.
Empfehlung: ein Unternehmen wählen, bei dem Vertrieb und Bauvertrag aus einer Hand kommen, dann wird gänzlich gehaftet.
Um es auf einen Punkt zu bringen:
Hier ist ein ganz ausgeklügeltes System zugegen. Beratung vom externen Vertrieb, wird viel versprochen um die Provision zu bekommen, gibt es Beratungsfehler, die erst nach dem Bauvertrag ersichtlich werden, haftet weder Poort & Koch Projektbau noch Heinz von Heiden. Diese Situation ist in der Praxis passiert und wird zu gegebener Zeit hier mit Dokumenten hinterlegt.
Zu erwähnen ist, dass die Angebote von Poort & Koch Projektbau sehr günstig im Vergleich zu Wettbewerbern erscheinen, ging mir auch so. Nur hier absolute Vorsicht!!! Das Projekt ist in meinem und auch anderen Fällen nicht bis zum Ende durch die Architekten der Firma Heinz von Heiden kalkuliert- das Angebot ist grundsätzlich eine erste Preisangabe.
Erst nach rechtsverbindlichem Vertrag geht es in die nachhaltige Planung woraus in der Regel erhebliche Mehrkosten entstehen.
Mehrkosten, die erst nach Verbindlichkeit des Vertrages kamen waren in meinem Fall
- Schallschutzanforderungen
- Statik
- Dämmung
- Fensterverglasung
€ 43.000 Mehrkosten
Auch der Wunschgrundriss ist mehr als kritisch zu hinterfragen, da es gewisse Vorgaben von Heinz von Heiden ( bzw. der Subunternehmer ) gibt, die besagen, dass z.B. das Bad und das Gäste WC übereinander liegen müssen, anders wird das nicht ausgeführt.
Lasst Euch im Beratervertrag bestätigen, dass der Wunschgrundriss 1:1 umgesetzt wird. In meinem Fall ( nach Verbindlichkeit Vertrag) wurde mein Grundriss komplett auf den Kopf gestellt und ich habe meinen vorab erstellten Wunschgrundriss nicht wieder erkannt.
Ich wollte dann aussteigen, da diese Vorgehensweise nicht mehr zu ertragen war. Ergebnis war, dass ich ohne ein Planungsgespräch gehabt zu haben, 6% der Bausumme als Stornogebühr bezahlen sollte ( siehe Dokument kostenfreie Stornierung )
Mehr als € 34.000 für keine erbrachte Leistung!
